Le terme propriété vient d'un mot latin utilisé pour désigner quelque chose qui est inséparablement lié à la terre, à la fois physiquement et légalement . C'est une structure qui ne peut pas bouger sans causer de dommages.

Les bâtiments, les maisons et les parcelles ou terrains sont des biens immobiliers. Ce type de propriété fait partie de ce qu'on appelle l'immobilier, car ils sont intimement liés au terrain. Il est courant que les biens immobiliers fassent partie d’un registre qui protège davantage le propriétaire.

Quoi qu’il en soit, bien qu’un lopin de terre puisse également être considéré comme une propriété, le concept est généralement utilisé plus fréquemment pour faire référence aux structures architecturales appelées logements . Voici quelques expressions qui peuvent apparaître: "Comme vous pouvez le constater, il s’agit d’une propriété de grande classe, avec un sol en marbre et des détails luxueux dans la salle de bain, la cuisine et les chambres", "La meilleure chose à faire avec votre épargne est investir dans l'immobilier ", " L'enquête a montré que le suspect avait trois propriétés non déclarées en Patagonie " .

Contrairement aux biens immobiliers, les biens meubles sont ceux qui peuvent être déplacés d'un lieu à un autre tout en préservant leur intégrité. Les automobiles, les motos, les bateaux et les avions sont des exemples de biens meubles.

Il existe d'autres différences entre les deux types d'éléments. Par exemple, les biens immobiliers coûtent plus cher que les biens meubles, bien que ce ne soit pas toujours le cas. Une autre différence commune est que l'immobilier est une hypothèque et des meubles, généralement pas.

À son tour, il convient de mentionner qu'il existe des différences juridiques entre les deux types de produits. Les propriétés peuvent être enregistrées dans le registre foncier, alors que les autres ne peuvent pas; Les meubles ne peuvent pas être hypothéqués, alors que les biens immobiliers le peuvent; mentionner deux différences.

Types de biens immobiliers

Il existe différents types de biens immobiliers. Ceux-ci sont:
* Les propriétés par nature : celles inhérentes au sol (terre, solaire, etc.).
* Propriétés par incorporation : bâtiments en construction.
* Biens par destination : bien meuble qui vient à côté d'un bien et qui le favorise (outils agricoles ou miniers).
* Propriétés par analogie : elles sont appelées concessions hypothécaires.
* Propriétés par accession : les éléments qui font partie de la propriété mais sont en eux-mêmes des meubles. Par exemple les portes et les fenêtres (dans l'usine, ce sont des meubles mais installés dans une maison, ils deviennent de l'immobilier).
* Propriétés par représentation : documents accordant la propriété; par exemple l'écriture d'une maison à son propriétaire.

Taxes sur l'immobilier

Diverses taxes s'appliquent aux biens immobiliers, telles que les taxes prélevées sur les biens et qui sont définies en fonction de la valeur cadastrale ou des taxes sur le loyer (lorsque le bien n'est pas utilisé par son propriétaire).

L'IBI (taxe sur l'immobilier) est une taxe qui doit être payée obligatoirement à chaque acquisition d'un bien immobilier. Il est perçu autour de la valeur dudit actif et confère à l'acheteur les droits de propriété légaux et réels sur le produit. Cette taxe doit être payée dans la commune qui la perçoit. Cette taxe doit être gérée en tenant compte des informations citées dans le registre cadastral et des documents d’état de la propriété. Ce registre est dans la municipalité correspondante et enregistre tous les biens qui sont dans la juridiction. Il doit être revu chaque année pour le mettre à jour sur les transactions effectuées autour des propriétés enregistrées.

Les autres taxes pouvant être perçues sur des biens immobiliers sont l’ impôt sur l’augmentation de la valeur des terrains à caractère urbain (si la valeur du terrain augmente, le bien augmente également, et donc la taxe à payer pour le payer), Impôt sur le revenu (nature directe et personnelle devant être payée par les personnes physiques dans un délai déterminé) et l' impôt sur les capitaux propres (taxe sur la valeur nette des personnes physiques).