Définition crédit hypothécaire

Un crédit est un prêt qu'un sujet ou une entité accorde à quelqu'un, établissant certaines conditions pour son remboursement ultérieur. Par contre, l' hypothèque est celle qui est liée à une hypothèque : un droit de garantie qui est perçu sur un bien matériel - généralement un bien qui l'oblige à répondre à l'exécution d'une certaine obligation.

Crédit hypothécaire

Le crédit hypothécaire est donc celui accordé par une banque pour l’ acquisition d’une maison ou d’un terrain, laissant à l’institution le droit de forcer la vente de ce bien pour régler la dette s’il n’est pas satisfait comme convenu.

Supposons qu'un homme se présente dans un établissement bancaire pour solliciter un prêt hypothécaire lui permettant d'acheter une maison. La banque, après avoir procédé à des analyses rigoureuses, lui accorde un emprunt bancaire de ce type, à rembourser dans 20 ans . De cette manière, la personne acquiert le logement hypothéqué par la banque (le bien demeure en garantie du paiement du prêt). Si, après la date limite, le débiteur paie la totalité de la dette, le prêt est levé et la banque n'a plus aucun droit sur la maison. D'autre part, si la personne ne respecte pas les conditions du prêt hypothécaire, l'institution bancaire aura le droit d'exécuter la vente du bien et d'obtenir ainsi l'argent nécessaire pour payer la dette.

L'octroi d'un prêt hypothécaire implique l'établissement d'un contrat déficitaire (génère des obligations et des avantages économiques), unilatéral (le débiteur est obligé de transférer au créancier le droit hypothécaire en garantie), accessoire (l'obligation principale est le prêt) et nommé (Il est réglementé par la loi ).

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