Un échange est le processus et le résultat de l'échange d'un objet par un autre . Le verbe auquel le concept fait allusion est de permuter (de changer deux choses ou plus entre eux). Par exemple: "Je vais offrir ma vieille voiture en échange: je voudrais acheter une moto en échange", "Quand la crise économique a éclaté, le manque d’argent a obligé la population à recourir à des échanges pour satisfaire leurs besoins", "j’apprécie votre proposition, mais je ne suis pas intéressé par un échange, mais je veux l'argent . "

Sur le plan juridique, l’échange implique l’établissement d’un contrat par lequel un objet livre un bien et en reçoit un autre. Cet échange implique un transfert réciproque de propriété des biens en question.

Le swap est la méthode d'échange la plus primitive de l' humanité. Lorsque le concept d' argent n'avait pas encore été développé, le commerce se faisait par le troc: une personne donnait quelque chose à une autre pour recevoir un objet différent en retour. De cette manière, un artisan pourrait livrer un navire et obtenir un sac de grains, pour ne nommer qu'une possibilité.

La principale difficulté pour le développement des échanges était la différence de valeur ou les caractéristiques des produits à échanger. La création de monnaie a permis d'établir des équivalences: de cette manière, les gens ont cessé de procéder à des échanges directs pour livrer un bien en échange de billets et de pièces de monnaie, leur permettant d'utiliser cet argent pour acheter d'autres biens. Les échanges traditionnels, de cette manière, ont été relégués au niveau social, même s'ils n'ont jamais complètement disparu.

Échange immobilier

Compte tenu de la situation économique et financière actuelle, de nombreuses personnes évitent par tous les moyens l’achat ou la vente de maisons. L’une des solutions les plus populaires est l’échange d’immobilier, également appelé échange de maison, qui évite les procédures fastidieuses de la vente et de l’ achat ultérieur, tout en économisant du temps et de l’argent.

Le swap est une sorte de contrat par lequel chaque partie accepte de donner une maison en paiement de celle qu’elle recevra. En d’autres termes, c’est un acte caractérisé par l’absence de prix en argent, bien que la possibilité de payer une différence en argent ne soit pas exclue avec l’accord des parties intéressées. Comme dans toute vente (bien qu’il s’agisse d’une vente double ), les étapes à suivre sont les suivantes: l’acte public est accordé; les taxes sont réglées; l'enregistrement pertinent est fait dans le registre de la propriété.

Ce type de swap présente de nombreux avantages, hormis ceux déjà mentionnés en ce qui concerne le temps et l’argent nécessaires pour mener à bien le processus de vente et d’achat; Certains d'entre eux sont détaillés ci-dessous:

* Étant donné que chaque participant d’une plateforme d’échange a des raisons différentes de livrer sa maison ainsi que des attentes différentes en ce qui concerne la maison qu’il recherche, il ya de fortes chances pour que l’échange soit satisfaisant pour les deux parties, à condition que des demandes exagérées ne soient pas imposées;

* facilite considérablement la recherche de maisons à l'étranger ou dans d'autres régions. Bien qu'il ne soit pas toujours possible de s'intéresser à la ville de nos rêves, nous évitons lorsque cela se produit les difficultés des transactions immobilières à distance;

* est une solution idéale pour les personnes qui ont contracté un emprunt hypothécaire qu’elles ne peuvent pas payer, l’un des cas de ruine économique les plus courants de la période récente.

Bien que de nombreux portails fournissent ce service, le swap immobilier présente certaines difficultés, telles que celle de trouver la maison idéale et le propriétaire convenable. Pour éviter des décisions malheureuses, il est recommandé de faire appel à un expert en immobilier, tel qu'un expert judiciaire ou un agent immobilier.