La démarcation est l' acte et le résultat de la démarcation : clarifiez la conclusion d'un malentendu ou évitez toute confusion, spécifiez certains termes pour établir une différenciation. L'origine étymologique du verbe se trouve dans le mot latin delimitāre .

Il est important de souligner que la démarcation est l'un des droits associés à la possession d'un bien, qui trouve son origine dans la propriété ou dans le reste des droits réels que le titulaire peut avoir sur son bien immobilier. En d'autres termes, tout propriétaire d'un domaine a le "droit de démarcation" et peut, à cette fin, demander aux autorités compétentes de procéder à la démarcation d'un terrain.

Cette demande peut être faite non seulement par le propriétaire lui-même, mais également par toute personne qui dispose sur le terrain d'un véritable droit de propriété. Rappelons que le droit réel est le pouvoir d'un type juridique qu'un individu exerce sur une chose, directement et immédiatement, de prendre un avantage total ou partiel, et que ce droit est opposable aux tiers.

Un aspect de la démarcation qui crée généralement une confusion est son champ d'application au niveau juridique: cette procédure ne sert pas à accréditer la loi avec laquelle elle est appliquée, mais simplement le fait de la délimitation elle-même. Pour cette raison, il n’est pas admis lorsque l’objectif d’une personne est de résoudre des problèmes liés aux biens d’une ferme particulière, mais dans ces cas-là, il est nécessaire de tenir un jugement déclaratif ordinaire.

La procédure dite de démarcation judiciaire appartient à l'ensemble des juridictions à compétence volontaire et peut être demandée par toute personne ayant un intérêt dans le terrain à séparer, en se rendant au bâtiment de la Cour correspondante en fonction de la zone; si tout se passe bien, un rendez-vous sera pris pour sa réalisation, et finalement le processus sera enregistré dans un acte descriptif.