Définition caution

Il s’agit d’un cautionnement sur le bien ou le montant économique octroyé à titre de garantie du respect d’une obligation donnée. Le lien fonctionne donc comme un endossement .

Un autre domaine dans lequel le terme caution est utilisé est celui des revenus immobiliers, où il est également connu sous le nom d’ avance . Dans ce cas, il s'agit d'une somme d'argent stipulée par le propriétaire du logement ou indiquée par l'agence immobilière en charge de l'opération, qui doit être payée par le locataire au moment de la signature du contrat afin de couvrir les dommages éventuels du bien. ou la violation de tout paiement.

Si une personne loue un appartement et que, pendant son séjour, il se détériore considérablement, la loi exige qu'elle soit elle-même responsable des réparations avant la fin du contrat . Que vous fassiez des marques sur les murs ou endommagiez l'un des appareils appartenant au propriétaire, à condition que le locataire ait causé le dommage, vous devrez payer les réparations correspondantes avec votre argent. S'il ne le fait pas, le locateur est obligé de conserver le dépôt pour l'utiliser à cette fin.

En fonction du pays, le montant de la caution varie. En Espagne, par exemple, il est courant que cela équivaut à un mois de loyer. Cependant, dans de nombreux cas, un accord peut être conclu qui le réduit à 50%. Ce paiement initial est généralement ajouté le premier mois de loyer et, si un agent immobilier intervient, un montant pour couvrir ses frais .

Il est important de ne pas confondre ce concept avec la réservation, le signal ou le signe, un montant fixe entre le locataire potentiel et le propriétaire pour retirer l'avis de location pendant quelques jours, jusqu'à la conclusion du contrat. Une personne paie une réservation quand elle est très intéressée par une maison et veut que le propriétaire garantisse qu’elle ne la louera à personne; Avec cette sécurité, vous pouvez fermer votre contrat en cours et commencer les préparatifs du déménagement.

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